Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить?

Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной по-стройкой и подлежит сносу. Для того, чтобы построенный дом не стал самовольной построй-кой, важно обратить внимание на следующие рекомендации.
Во-первых, прежде чем начать строить жилой дом нужно убедиться, что его строитель-ство возможно на определенном земельном участке. Для этого необходимо обратить вни-мание на две характеристики земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): категорию земель и вид разрешенного использования зе-мельного участка.
Если земельный участок имеет категорию земель "земли населенных пунктов" и вид раз-решенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", на таком земельном участке может быть возведен индиви-дуальный жилой дом. Вид разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жи-лая застройка", "среднеэтажная жилая застройка", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", "блокированная жилая застройка" позволит построить на земельном участке многоквартирный дом соответствующего размера или блокированный жилой дом.
Вместе с тем, если земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства" и относится к землям сельскохозяйственного назначения, возведение объектов капитального строительства на таком участке будет противоречить установленным законом нормам.
Также индивидуальный жилой дом или многоквартирный дом невозможно построить на земельных участках, предоставленных для ведения сельскохозяйственной деятельности, са-доводства, огородничества.
Во-вторых, строительство жилого дома должно производиться в соответствии с градо-строительными и строительными нормами и правилами на основании разрешения на строи-тельство, выданного в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Строительство многоквартирного дома завершается получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает соответствие готового объекта установлен-ным законом нормам. Обязательным приложением к такому разрешению является техниче-ский план, подготовленный на основании проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план представляется в орган регистрации прав для постановки на государственный учет многоквартирного дома и квартир в нем.
Для осуществления государственного учета индивидуального жилого дома, расположен-ного на земельном участке, предназначенном для такого строительства, необходимо пред-ставление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем земельного участка, если проектная документация не изготавливалась. Получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не требуется до 2020 года.
В-третьих, необходимо обратить внимание, чтобы построенный жилой дом располагался строго на отведенном земельном участке.
Согласно действующему законодательству нельзя строить индивидуальный жилой или многоквартирный дома на земельных участках, которые не представлялись гражданам или юридическим лицам, осуществляющим строительство. Земельные участки, в границах кото-рых должен быть построен объект недвижимости, указываются в разрешении на строитель-ство, для получения которого предоставляются документы, подтверждающие права на зе-мельные участки, на которых планируется проводить строительство.
Если в ходе строительства застройщиком принято решение об изменении параметров объекта, в том числе индивидуального жилого дома, требуется внесение изменений в ранее полученное разрешение на строительство. Несоответствие построенного многоквартирного, блокированного дома требованиям, установленным в разрешении на строительство, являет-ся основанием для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Таким образом, строительство дома за границами отведенного участка может стать причиной того, что построенное здание будет отнесено к самовольным постройкам. Права на такой объект зарегистрировать невозможно.

О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государствен-ную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу), подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных), оказанию консультационных услуг по вопросам кадастрового учёта недвижимости, выдаче квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи, осуществлению землеустроительных и кадастровых работ.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Пермскому краю
Тел.: + 7 (342) 235-71-32
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.
Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.
В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.
Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)

Кадастровой палатой составлен список регионов в которых ча-ще всего оформляют недвижимость жители Прикамья

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оформить недвижимость в других регионах можно обратившись в офисы Кадастровой палаты. В 1 квартале 2018 года в офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю принято 872 заявления о государственной регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Всего с января по март в Прикамье были поданы документы на регистрацию прав на недвижимость в 43 регионах Российской Федерации и государственный кадастровый учёт в 13 регионах, документы на единую процедуру кадастрового учёта и регистрации прав — в 8 регионах.
В первую пятёрку лидеров среди субъектов, где жители Прикамья чаще всего регистрируют права собственности на объекты недвижимого имущества, вошли Удмуртская Республика - 32,5%, Свердловская область - 13,9%, Краснодарский край - 6,2%, Республика Башкортостан - 4,9% и город Москва - 4,6%.
Постановка объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учёт про заявлениям прикамцев чаще всего осуществляется в Удмуртской Республике - 78%, Свердловской области - 6,9%. Ямало-Ненецком автономном округе - 4,6%, Кировской области — 2,9% и Ленинградской области - 1,7%.
Единая процедура учёта и регистрации недвижимости в Прикамье наиболее востребована жителями края в отношении недвижимости, расположенной в Новосибирской области - 41,5%, Удмуртской Республике - 24,8%, Краснодарском крае - 20,7%, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре - 7,3%, Ямало-Ненецком автономном округе — 3,3%.
Документы на оформление недвижимости в других регионах жители Прикамья могут подать в офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю по адресам г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35 (межрайонный отдел), г. Березники, пр. Ленина, д. 61 (офис территориального отдела по г. Березники), г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1 (офис территориального отдела по Чайковскому району), г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57 (офис территориального отдела по Кудымкарскому району).
Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание, что заявление, поданное по экстерриториальному принципу, рассматривается органом регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Подробную информацию о государственных услугах Росреестра и графике работы офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содер-жащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Пермскому краю
Тел.: + 7 (342) 235-71-32
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Требования к получению лицензий на выполнение геодезических и картографических работ

Лицензирование различных видов деятельности – это гарант соблюдения прав, законных интересов, жизни и здоровья граждан в нашей стране, один из способов повышения качества и уровня жизни россиян.
Геодезическая и картографическая деятельность в РФ подлежит лицензированию. Оно осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами. В Пермском крае эту услугу предоставляет Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление).
При подаче документов на соискание лицензии к Заявлению о предоставлении лицензии прилагаются:
а) копии документов, подтверждающих наличие у должностных лиц высшего или среднего профессионального образования по необходимым специальностям или направлениям подготовки, а также копии документов, подтверждающих наличие работников в штате организации и стаж их работы по соответствующим специальностям или направлениям подготовки;
б) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия зарегистрированных прав);
в) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на законном основании технических средств и оборудования, необходимых для проведения заявленных работ, с приложением свидетельств (сертификатов) об их поверке (калибровке), а также копии документов на используемые в этих технических средствах и оборудовании программные средства;
г) копии документов об организации системы производственного контроля за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам;
д) опись документов.
Важно. Документы представляются в лицензирующий орган не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с момента регистрации юридического лица - со дня внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц.
Решение о рассмотрении этого заявления и прилагаемых к нему документов или о его возврате с мотивированным обоснованием причин возврата принимается в течение трех рабочих дней со дня представления документов.
Перед тем как принять решение о выдаче лицензии в отношении соискателя лицензии проводятся документарные и внеплановые выездные проверки.
В рамках документарной проверки проверяются сведения, содержащиеся в представленных заявлениях и документах, а также сведения, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах.
Это подлинность и корректность заполнения документов соискателем лицензии; копии документов, подтверждающие наличие помещений (аренда, собственность) позволяющие соискателю проводить лицензируемые виды деятельности; копии документов, подтверждающие наличие работников, имеющих соответствующее образование по утвержденным специальностям; копии документов, подтверждающие наличие у соискателя лицензии необходимого оборудования для производства лицензируемых видов деятельности. Также проверяется наличие у соискателя лицензии документов, подтверждающих внедренную систему контроля качества проводимых работ (приказов о создании контроля качества, журналов учета проверок качества проведенных работ) и сведения, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсов.
В рамках внеплановой выездной - проверяются состояние и наличие помещений, зданий, сооружений, позволяющие проводить лицензируемые работы лицензиату; наличие технических средств, оборудования, которые предполагается использовать при осуществлении лицензируемого вида деятельности, наличие действующих свидетельств о поверках оборудования; наличие работников, имеющих соответствующее образование для осуществления лицензируемых видов деятельности; наличие у лицензиата журнала проверок качества проведенных работ.
Важно. Размеры государственной пошлины за действия, связанные с лицензированием: предоставление лицензии – 7 500 рублей; переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности – 3 500 рублей; предоставление (выдача) дубликата лицензии – 750 рублей; переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в других случаях - 750 рублей.

Контроль за исполнением требований земельного законодательства в границах муниципальных образований осуществляется поэтапно

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание собственников и пользователей объектов земельных отношений, расположенных в границах соответствующего муниципального образования: контроль за исполнением требований земельного законодательства осуществляется поэтапно.
Органом муниципального земельного контроля при наличии оснований инициируется проверка, в ходе которой составляется акт проверки и, при наличии нарушения (в основном, самовольного занятия земельных участков и неиспользования участков либо использования их не по целевому назначению) выдается предписание об устранении нарушения земельного законодательства.
Органом государственного земельного надзора (Управлением Росреестра по Пермскому краю, далее - Управление) решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении и привлечении к административной ответственности нарушителя.
Разъясняем: В случае выявления в ходе проверки нарушения земельного законодательства, за которое предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения, после чего должностные лица органов местного самоуправления направляют копию акта в орган государственного земельного надзора для составления протокола об административном правонарушении.
При поступлении в орган государственного земельного надзора акта проверки он рассматривается в срок не позднее, чем пять рабочих дней. Управление Росреестра, исполняющее данные функции, обязано рассмотреть указанный акт и принять решение. Решения может быть два: о возбуждении дела об административном правонарушении или об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. По результатам рассмотрения акта копия принятого решения направляется в орган местного самоуправления – орган муниципального земельного контроля.
Такой порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, установлен ст. 72 Земельного кодекса РФ и постановлением Правительством Российской Федерации от 26.12.2014 № 1515.
В 2017 году Управлением рассмотрено 487 материалов проверок органов муниципального контроля, по результатам рассмотрения возбуждено 255 дел об административных правонарушениях, отказано в возбуждении дел по 232 материалам проверок, привлечены к административной ответственности 187 субъектов, наложено штрафов на общую сумму 816 000 рублей.
Внимание собственников и пользователей объектов земельных отношений: органы местного самоуправления не уполномочены на возбуждение дел об административных правонарушениях в сфере земельного законодательства (ст.ст. 7.1, 8.8 КоАП РФ), таким правом обладают только органы государственного земельного надзора.
При этом контроль исполнения предписаний об устранении таких нарушений, выданных органами муниципального земельного контроля, осуществляется ими самостоятельно. За неисполнение предписания органа муниципального земельного законом предусмотрена административная ответственность (ст. 19.5 КоАП РФ).

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

8 (342) 205-95-58