Районное хозяйство
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на проведение открытого аукциона (открытая форма подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
Организатор аукциона:
Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями
Александровского муниципального района
г. Александровск
2013 год
СОДЕРЖАНИЕ
АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Раздел 1. Извещение о проведении аукциона 3
Раздел 2. Общие положения 5
Раздел 3. Инструкция Заявителям, участникам аукциона 7
Раздел 4. Образцы форм и документов для заполнения участниками 13
Раздел 5. Проект договора аренды 15
РАЗДЕЛ 1. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Александровского муниципального района (организатор аукциона) объявляет о проведении открытого аукциона.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Форма проведения аукциона – открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Место нахождения организатора аукциона: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а.
Почтовый адрес: 618320, Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а.
Контактное лицо: Семенова Татьяна Сергеевна.
Номер контактного телефона: (34274) 3-52-87, 3-71-48, 3-33-93.
Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript "> Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Лот № 1 – Нежилые помещения общей площадью - 38,37 кв.м., состоящие из: полезной площади – 28,1 кв.м., мест общего пользования – 10,27 кв.м., расположенные в цокольном этаже жилого дома по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Машиностроителей, 5.
Целевое назначение – офисное помещение.
Срок действия Договора: 3 (три) года с момента подписания Договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Начальная (минимальная) цена лота: 4 885,00 рублей – минимальный ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом.
Шаг аукциона (5%): 244,25 рублей.
Лот № 2 – Нежилые помещения общей площадью – 23,58 кв.м., состоящие из: полезной площади – 17,2 кв.м., мест общего пользования – 6,38 кв.м., расположенные по адресу: РФ, 618320, Пермский край, г. Александровск, ул. Калинина, дом № 3, на втором этаже нежилого здания.
Целевое назначение – офисное помещение.
Срок действия Договора: 3 (три) года с момента подписания Договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Начальная (минимальная) цена лота: 1 580,00 рублей – минимальный ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом.
Шаг аукциона (5%): 79 рублей.
В арендную плату не включены расходы арендатора на оплату коммунальных услуг, на текущее содержание, страхование объекта, плата за пользование земельным участком, а также НДС.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: документацию об аукционе можно получить по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, кабинет № 11 с 21 июня 2013 года по 10 июля 2013 года с 09 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин. На бумажном или электронном носителе по письменному заявлению претендента на участие в аукционе или в сети «Интернет»: на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Александровского муниципального района www.aleksraion.ru.
Требование о внесении задатка не установлено.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, кабинет № 11, с 21 июня 2013 года в рабочие дни с 10 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин. (местного времени). Прием заявок прекращается 11 июля 2013 года непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
Рассмотрение заявок состоится 11 июля 2013 года в 11час. 00мин., по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, актовый зал (4 этаж) в присутствии участников аукциона.
Участниками аукциона могут являться: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе.
Аукцион состоится 17 июля 2013 года в 15 часов 00 мин. (местного времени) по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, актовый зал (4 этаж).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
РАЗДЕЛ 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящая аукционная документация разработана в соответствии со статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
Дата и время начала приема заявок: 21 мая 2013года с 10 часов 00 мин.
Дата окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 11 часов 00 мин. 11 июля 2013года.
Заявки на участие в аукционе предоставляются по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, кабинет № 11, в рабочие дни с 10 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин., перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов.
Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, актовый зал (4 этаж) в присутствии участников аукциона 11 июля 2013 года в 11 часов 00 минут (местного времени).
Место, дата и время проведения аукциона: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, актовый зал (4 этаж) 17 июля 2013 года в 15 часов 00 минут (местного времени).
Аукционная документация предоставляется бесплатно юридическим или физическим лицам (в том числе индивидуальным предпринимателям) (далее - Заявитель), начиная с 21 мая 2013 года по 10 июля 2013 года (включительно) по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, кабинет № 11 в рабочие дни с 09 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин., перерыв с 12-00 часов до 13‑00 часов на бумажном или электронном носителе по письменному заявлению претендента на участие в аукционе или в сети «Интернет»: на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Александровского муниципального района www.aleksraion.ru.
Условия и сроки заключения договора аренды
Победитель аукциона должен подписать Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального района (далее - Договор) в течение 10 календарных дней с момента получения проекта договора.
При заключении и исполнении Договора изменение условий Договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Порядок передачи прав на имущество
На момент заключения Договора победитель аукциона осматривает имущество в натуре, знакомится с его санитарно-техническим состоянием, качественными характеристиками в присутствии представителя организатора аукциона. Техническое состояние имущества отражается в акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью Договора.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору
Размер арендной платы в месяц определяется по результатам аукциона и соответствует максимальной цене за право заключения договора аренды предложенной победителем. Арендная плата, предложенная победителем аукциона не включает в себя расходы арендатора на коммунальные услуги, которые оплачиваются победителем аукциона самостоятельно.
Арендатор самостоятельно уплачивает НДС как налоговый агент в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договору, изменяется один раз в год путем увеличения на индекс инфляции, установленный Министерством экономического развития Пермского края. Изменение размера арендной платы осуществляется путем направления арендодателем уведомления, без заключения дополнительного соглашения.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
РАЗДЕЛ 3. ИНСТРУКЦИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМ, УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА
1. Условия для принятия участия в аукционе
Настоящее предложение распространяется на всех юридических лиц, независимо от правовой формы, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым законодательством Российской Федерации не запрещено участвовать в аукционе, предмет которого указан в информационном сообщении.
В аукционе могут участвовать только Заявители, которые своевременно предоставили полный пакет документов для участия в аукционе и признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
В случае установления факта подачи одним Заявителем двух или более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей или о признании только одного Заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка, которая соответствует требованиям и условиям аукционной документации, при этом Заявитель признан единственным участникам аукциона, на условиях и по цене (не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона), которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и аукционной документации, то договор аренды заключается с единственным участником аукциона.
2. Осмотр объекта аукциона
Организатор аукциона обеспечивает осмотр объекта торгов без взимания платы в рабочее время с 09 часов 00 мин. до 15 часов 00 мин. (время местное), но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Ознакомиться с объектом можно с представителем организатора аукциона, предварительно позвонив по телефонам: (34274) 3-52-87, 3-71-48.
3. Разъяснения аукционной документации
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Александровского муниципального района www.aleksraion.ru торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.
4. Внесение изменений в аукционную документацию
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем Заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
5. Документы, составляющие аукционную заявку
Все Заявители для участия в аукционе представляют аукционную заявку в срок и по форме, установленной в разделе 4 настоящей аукционной документацией. К аукционной заявке прилагаются следующие документы:
- копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке Заявителя на учет в налоговом органе;
- копию паспорта (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица);
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), либо нотариально заверенную копию такой выписки (заявитель вправе предоставить вместе с заявкой по своей инициативе);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- заявку на участие в аукционе;
- опись предоставленных документов, подписанную Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
6. Оформление и подписание аукционной заявки
При подготовке заявки на участие в аукционе и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.
Заявитель должен подготовить один экземпляр аукционной заявки. Аукционная заявка должна быть скреплена подписью руководителя и печатью, страницы пронумерованы. Никакие изменения или дополнения в аукционной заявке недопустимы, за исключением тех, которые сделаны в соответствии с указанием организатора аукциона или необходимы для того, чтобы исправить ошибки, сделанные Заявителем. В таких случаях исправление визируются лицом, подписавшим аукционную заявку.
Все документы, прилагаемые к заявке, должны быть также подписаны руководителем (уполномоченным лицом, индивидуальным предпринимателем) и скреплены соответствующей печатью (все страницы представленных документов кроме документов налоговых органов должны быть завизированы уполномоченным лицом, индивидуальным предпринимателем). Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, завизированных лицом, подписавшим заявку на участие в аукционе (или лицом, действующим по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.
7. Принятие и регистрация аукционных заявок, их отзыв
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона в журнале заявок с указанием даты и времени регистрации. На каждой заявке проставляется регистрационный номер, дата и время поступления заявки.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Заявителям.
Документы Заявителем предоставляются нарочно или высылаются заказным письмом организатору аукциона по адресу: 618320, Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, кабинет № 11.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
8. Порядок проведения аукциона
1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
3. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
4. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3 настоящего Раздела, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3 настоящего Раздела, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 4 пункта 5 настоящего Раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
9. Критерии определения победителя аукциона
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену права заключения договора аренды.
10. Заключение договора по результатам аукциона
Заключение договора осуществляется на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона и аукционной документации, с участником аукциона, который предложил наибольший размер платы по договору, и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, предложившим предпоследнее предложение о цене права заключения договора, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 9 настоящей инструкции.
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, предложившим предпоследнее предложение о цене права заключения договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, предложивший предпоследнее предложение о цене права заключения договора, признается уклонившимся от заключения договора.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, предложившим предпоследнее предложение о цене права заключения договора. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, предложившим предпоследнее предложение о цене права заключения договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает участнику аукциона, предложившему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, предложившим предпоследнее предложение о цене права заключения договора, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, предложившего предпоследнее предложение о цене права заключения договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, предложившего предпоследнее предложение о цене права заключения договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае, если договор не заключен с победителем аукциона или участником аукциона, предложившим предпоследнее предложение о цене права заключения договора, аукцион признается несостоявшимся.
РАЗДЕЛ 4. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
4.1. Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(описание объекта аукциона)
|
№ п/п |
Наименование |
Номер листа |
|
1 |
||
|
2 |
||
|
3 |
||
|
4 |
||
|
5 |
||
|
6 |
||
|
7 |
||
|
8 |
||
|
9 |
||
|
10 |
||
|
11 |
||
|
12 |
||
|
13 |
||
|
14 |
||
|
15 |
Заявитель (его уполномоченное лицо):
_______________________ ___________________________________________
(подпись (Ф.И.О.)
м.п.
«______» _______________ 201___ года
4.2. Форма заявки на участие в аукционе
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе
1. Ознакомившись с опубликованными на официальном сайте торгов извещением о проведении аукциона и документацией об аукционе на право заключения договора аренды __________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________,
(описание объекта аукциона)
изучив объект аренды и условия проекта договора аренды,
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(для юридического лица – полное наименование; для физического лица – Ф.И.О.)
(далее – Заявитель), в лице __________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________________, просит принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды.
2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе.
3. Заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена.
Гарантирую достоверность сведений, представленных в заявке, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
4. Заявитель обязуется:
- в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды в срок не позднее 10 дней с момента подписания протокола аукциона;
- при подписании договора аренды за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора аренды.
5. В случае, если Заявитель сделает предпоследнее предложение по цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора, Заявитель обязуется подписать и зарегистрировать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и по цене договора, предложенной Заявителем.
6. Заявитель осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона (независимо от времени до начала проведения аукциона), а также приостановлением организации и проведения аукциона в случае, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
7. Заявитель осведомлен о порядке и сроках отзыва настоящей заявки, а также о праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
8. Сведения о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица); паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); банковские реквизиты; номер контактного телефона: ______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Заявитель (его уполномоченное лицо):
_______________________ ___________________________________________
(подпись (Ф.И.О.)
м.п.
«______» _______________ 201___ года
РАЗДЕЛ 5. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
г. Александровск от «_____» ____________2013 год
Муниципальное образование «Александровский муниципальный район», в лице заместителя главы администрации района, председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Щербининой Татьяны Анатольевны, действующей на основании доверенности № 5/576 от 10.12.2012 года, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________,именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________ ______________________________________________________________________, действующий на основании ______________________________________________, с другой стороны, по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды (протокол № _____ от ______________ 2013 года) заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество (далее – Имущество), расположенное по адресу: РФ, 618320, Пермский край, г. Александровск, ул. ____________________, д. _______, нежилые помещения, общей площадью ________ кв.м. состоящей из: полезной площади – __________ кв.м., мест общего пользования – ____________ кв.м., расположенные __________________________ _______________________________________________.
Вышеуказанное имущество передается по акту приема-передачи (Приложение № 1) от «___» ____________ 2013 года, который является неотъемлемой частью Договора.
1.2. Имущество находится в собственности муниципального образования «Александровский муниципальный район» Пермского края.
1.3. Имущество предоставляется Арендатору во временное пользование для ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в пользование имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в пользование.
1.4.Сдача имущества в аренду не влечет перехода права собственности на него.
1.5. Прием-передача имущества осуществляется с участием представителей Арендодателя и Арендатора по акту приема-передачи, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды устанавливается с «______»___________ 2013 года по «______» ____________ 2015 года.
2.2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации. Обязанность по регистрации договора возлагается на арендатора. Договор должен быть зарегистрирован не позднее 1 (одного) месяца с момента подписания договора.
3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Сумма арендной платы, подлежащая внесению Арендатором ежемесячно, составляет: _______________________________ рублей ____ копеек, НДС – ____________ рублей.
3.2. Арендная плата перечисляется Арендатором самостоятельно на счет Арендодателя ежемесячно с оплатой не позднее пятнадцатого числа текущего месяца по следующим реквизитам:
УФК по Пермскому краю (Администрация Александровского муниципального района Пермского края) ИНН 5910001284, КПП 591101001, на счет УФК № 40101810700000010003, БИК 045773001, ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г. Пермь, ОКАТО 57405000000, КБК 31111105035050000120.
3.3. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, не чаще чем 1 раз в год на индекс инфляции, установленный Министерством экономического развития Пермского края. Уведомление о перерасчете арендной платы, направленное Арендодателем Арендатору, является обязательством для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Оплата должна производится со срока, указанного в уведомлении. Заключение дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы не требуется.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором с момента подписания акта приема-передачи.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
4.1.2. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного помещения
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.
4.2.2. Использовать имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п. 1.3 настоящего Договора.
4.2.3. Арендатор самостоятельно заключает договор с юридическими лицами и оплачивает услуги электроснабжения, телефонной связи, связанные с эксплуатацией арендуемого помещения.
4.2.4. Арендатор производит возмещение затрат Арендодателю за услуги связанные с эксплуатацией здания, включая: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, охрану помещения, а также за содержание мест общего пользования (уборка мест общего пользования, уборка прилегающей территории, текущий ремонт мест общего пользования, освещение мест общего пользования).
4.2.5. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями; эксплуатировать имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.
4.2.6. Содержать имущество в полной исправности. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов зданий, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества.
4.2.7. Производить переустройство, прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Арендодателя и в установленном порядке, а также по согласованию с органами пожарного надзора, Роспотребнадзора и т.п. Затраты на улучшения имущества Арендатору не возмещаются. В случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, изменяющих первоначальное состояние арендуемых помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет и в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
4.2.8. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
4.2.9. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям контролирующих органов возможность контроля за использованием имущества (допуск в помещение, осмотр, предоставление документации и т.д.); обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный или иной характер.
4.2.10. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением и с согласия Арендодателя.
4.2.11. Не позднее чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю об освобождении имущества в случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора.
4.2.12. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора передать имущество в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи в присутствии представителей Арендодателя и Арендатора.
Помещения должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом произведенных улучшений, составляющих принадлежность помещений и не отделимых без вреда для их конструкции и интерьера, с учетом нормального физического износа. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ.
4.2.13. Обеспечивать сохранность арендованного имущества и за счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.
4.2.14. С получением в аренду имущества в месячный срок принять меры к его страхованию на случаи риска (пожара, взрыва, стихийного бедствия).
4.3. Арендатор не вправе:
4.3.1. Сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование третьим лицам;
4.3.2. Без письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения арендованного имущества.
4.3.3. Использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставной капитал (фонд) других предприятий.
4.4. Арендодатель имеет право:
4.4.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий Договора аренды муниципального недвижимого имущества, применять во внесудебном порядке штрафные санкции при нарушении порядка внесения арендных платежей.
4.4.2. При систематическом более трех раз нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующего ему договора на возмещение затрат Арендодателя на содержание имущества досрочно расторгнуть Договор в установленном действующим законодательством РФ порядке.
4.5. Арендодатель обязан:
4.5.1. Предоставить Арендатору муниципальное недвижимое имущество в состоянии, соответствующем акту приема-передачи и назначению имущества.
4.5.2. Соблюдать условия Договора аренды муниципального недвижимого имущества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. Стороны согласились, что систематическое неисполнение обязательств настоящего Договора более трех раз в течение срока действия Договора влечет за собой его расторжение в установленном законом порядке.
5.3. При нарушении п. 4.3. Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 500% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор. Указанное нарушение также влечет признание недействительным Договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада в уставной капитал (независимо от наименования договора).
5.4. При нарушении срока передачи имущества, установленного п. 2.1. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время фактического пользования имуществом и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части, не покрытой суммой арендных платежей.
5.5. Стороны согласились, что в случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий договоров на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг Арендодатель расторгает Договор аренды в установленном порядке.
6. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТЕЛЮ
6.1. При прекращении срока действия Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом норм амортизационного износа или в состоянии, обусловленном актом.
6.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возврата имущества. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных собственнику убытков, Арендатор возмещает их в полной сумме сверх неустойки.
7. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ
7.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по юридическим адресам сторон.
7.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.
7.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Споры между Сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.
8.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
- план помещения, передаваемого в аренду;
- акт приема-передачи.
8.4. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – для органов кадастра и регистрации.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
|
Муниципальное образование «Александровский муниципальный район» |
|
|
618320, Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, д.20а тел: (34274) 3-33-93 факс: (34274) 3-34-76 E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript "> Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ИНН 5910002802, КПП 591001001, |
|
|
Заместитель главы, председатель комитета
__________________ Т.А. Щербинина (подпись) М.П. |
________________/______________/ (подпись) М.П. |
Приложение № 2
к Договору аренды
от «_____» ___________ 2013 г.
АКТ
приема-передачи имущества по Договору аренды нежилого помещения,
находящегося в муниципальной собственности
г. Александровск «___»__________2013 г.
Муниципальное образование «Александровский муниципальный район», в лице заместителя главы администрации района, председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Щербининой Татьяны Анатольевны, действующей на основании доверенности № 5/576 от 10.12.2012 года, с одной стороны, и
____________________________________________________________________________________________________________________________________________ в лице ________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, действующего(ей) на основании __________________________________________ ______________________________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество:
Нежилое помещение общей площадью ________ кв.м., состоящее из: полезной площади – __________ кв.м., мест общего пользования – ________ кв.м., расположенное _________________________________________________________ по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. ____________________________.
Арендатор претензий к техническому состоянию имущества не имеет, помещение капитального ремонта не требует.
Передал Принял
|
Муниципальное образование «Александровский муниципальный район» |
|
|
Зам. главы, района председатель комитета
__________________ Т.А. Щербинина (подпись) М.П. |
_________________ /_____________/ (подпись) М.П. |
